En Chile, el agua no solo es un recurso esencial para el desarrollo agrícola e industrial; es también un activo estratégico dentro del mercado hídrico nacional. En un escenario de escasez estructural y tras la reforma introducida por la Ley N° 21.435 al Código de Aguas, la tasación de derechos de aprovechamiento de aguas (DAA) se ha convertido en una herramienta clave para la toma de decisiones patrimoniales y financieras.
En Actiagro, contamos con experiencia técnica y jurídica en la valoración de derechos de agua en distintas cuencas del país, integrando análisis normativo, hidrológico y de mercado.
A continuación, explicamos los criterios fundamentales para realizar una tasación profesional, segura y ajustada a la realidad chilena.
La tasación de derechos de agua no consiste únicamente en asignar un precio al caudal autorizado. Implica determinar su valor real considerando factores legales, técnicos y económicos.
En explotaciones agrícolas y proyectos industriales, los derechos de agua pueden representar un porcentaje relevante del activo total. Una correcta valoración permite:
Las entidades financieras exigen tasaciones técnicas cuando los derechos de agua se utilizan como garantía. Una valoración profesional reduce riesgos y aumenta la viabilidad crediticia.
Conocer el valor por litro por segundo en una cuenca específica permite evaluar oportunidades de inversión o desinversión dentro del mercado hídrico chileno.
Tras la entrada en vigencia de la Ley N° 21.435 (2022), el régimen jurídico del agua en Chile incorporó mayores exigencias en materia de uso efectivo, conservación y temporalidad. Por ello, la asesoría especializada es fundamental.
El valor varía según su clasificación:
Cada uno impacta de forma distinta en la valoración final.
Un derecho debidamente inscrito y perfeccionado ante la autoridad tiene un valor sustancialmente superior a uno con observaciones legales, procesos pendientes o falta de regularización.
En Actiagro, verificamos:
Una tasación confiable debe sustentarse en antecedentes oficiales.
La tasación de derechos de agua en Chile es un proceso interdisciplinario que integra análisis jurídico, técnico e inmobiliario. Ignorar la normativa vigente o la situación registral puede generar riesgos patrimoniales significativos o sobrevaloraciones que afecten futuras transacciones.
En Actiagro, realizamos tasaciones ajustadas a valores de mercado, con respaldo técnico y legal, orientadas a agricultores, inversionistas y empresas que requieren seguridad en sus decisiones.
Si estás evaluando vender, arrendar o regularizar tus derechos de agua, nuestro equipo puede acompañarte en todo el proceso.
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